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更新日期 - 2022年12月07日  
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新 聞 稿 2022年7月20日

物業交易支付安排



香港銀行公會今天宣布,於香港金融管理局 ("金管局") 的全力支持下,銀行業界將就物業交易提供多一個支付方法選項("支付安排") ,以提升客戶保障。

支付安排將會涵蓋住宅物業的轉按個案,包括住宅樓宇內的車位。一般來說,這類交易較為簡單,能讓銀行觀察支付安排的執行情況。

所有現時為本港住宅物業提供港元按揭貸款的公會會員應於今年年底前為採納支付安排做好準備。銀行需向尋求轉按的客戶提供採用支付安排這個選項。

在支付安排下,新造按揭銀行當進行轉按交易時,會把按揭款項通過銀行間即時支付系統直接支付予原有按揭銀行,而不會再把款項預先支付律師行託管,再以律師行支票清繳客戶原有按揭貸款。若轉按銀行批出的貸款高於原有按揭貸款,新造按揭銀行會把額外款項轉至借款人在該銀行的還款戶口。

支付安排是銀行業數碼進程的其中一環,目的是透過銀行之間的直接電子轉帳提升客戶保障。銀行公會已與包括金管局在內的不同持分者商討,部分銀行亦已順利完成一連串的試點轉按交易。因此,該試點計劃現擴展至所有相關的公會會員。支付安排將有助避免客戶款項在出現不可預見的情況時被凍結,加強對住宅按揭客戶的保障。

 

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